Projekte, die für sich sprechen
Vertrauen entsteht durch Leistung. An dieser Stelle präsentieren wir Ihnen eine Auswahl an Projekten, die wir als Generalunternehmer oder in verantwortlicher Position realisiert haben. Jedes dieser Vorhaben steht für unsere Kernkompetenzen: strukturierte Planung, höchste Ausführungsqualität und absolute Verlässlichkeit.
Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses
AUSGANGSSITUATION
Ein in die Jahre gekommenes Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in Dresden-Striesen wies einen hohen Energieverbrauch und eine veraltete Haustechnik auf. Die Eigentümergemeinschaft beauftragte uns mit der Konzeption und Umsetzung einer umfassenden energetischen Sanierung, um die Betriebskosten zu senken und den Wohnwert zu steigern.
LEISTUNGSUMFANG
Generalunternehmung, einschließlich energetischer Fachplanung, Fördermittelberatung, Baukoordination und Bauüberwachung. Die Maßnahmen umfassten die Dämmung der Fassade und des Daches, den Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttherme mit Solarthermie sowie die Installation einer dezentralen Lüftungsanlage.
BESONDERE HERAUSFORDERUNGEN
Die Sanierung musste im bewohnten Zustand erfolgen, was eine exakte Taktung der Gewerke und eine minimierte Lärm- und Schmutzbelastung für die Mieter erforderte. Zudem war die Koordination mit dem Denkmalschutzamt bezüglich der Fassadengestaltung notwendig.
UMSETZUNG
Durch eine detaillierte Ablaufplanung und eine transparente Kommunikation mit allen Bewohnern konnten die Beeinträchtigungen auf ein Minimum reduziert werden. Wöchentliche Baubesprechungen und eine straffe Koordination der Partnerfirmen sicherten einen reibungslosen Fortschritt.
ERGEBNIS & KUNDENNUTZEN
Der Energieverbrauch des Gebäudes wurde um über 60 % gesenkt (KfW-Effizienzhaus-Standard), was zu einer erheblichen Reduzierung der Nebenkosten für die Mieter führte. Der Immobilienwert wurde signifikant gesteigert, und der Wohnkomfort durch das verbesserte Raumklima und die moderne Haustechnik deutlich erhöht.
Umbau einer Gewerbeimmobilie zum modernen Büro-Loft
AUSGANGSSITUATION
Ein Investor erwarb eine ehemalige Fabriketage in Dresden-Neustadt mit dem Ziel, sie in eine hochwertige und flexible Bürolandschaft für ein IT-Unternehmen umzuwandeln. Die rohe, unstrukturierte Fläche sollte in ein modernes Arbeitsumfeld mit Open-Space-Bereichen, Meeting-Zonen und einer repräsentativen Lobby verwandelt werden.
LEISTUNGSUMFANG
Schlüsselfertiger Innenausbau als Generalunternehmer. Dies umfasste den gesamten Trockenbau, die Elektro- und Netzwerkinstallation, die Konzeption und Umsetzung des Beleuchtungskonzepts, die Installation der Heizungs- und Klimatechnik sowie alle Boden- und Malerarbeiten.
BESONDERE HERAUSFORDERUNGEN
Der industrielle Charakter des Gebäudes sollte erhalten bleiben. Dies erforderte eine sensible Kombination aus modernen Elementen und bestehender Bausubstanz wie alten Stahlträgern und Ziegelwänden. Die komplexe Haustechnik musste unsichtbar in die offene Raumstruktur integriert werden.
UMSETZUNG
In enger Abstimmung mit dem Architekten und dem Mieter wurde ein detailliertes Ausbaukonzept entwickelt. Sichtbare Lüftungsrohre und Kabeltrassen wurden als Designelemente genutzt. Spezielle Akustikpaneele sorgten für eine angenehme Raumakustik im offenen Bürobereich.
ERGEBNIS & KUNDENNUTZEN
Es entstand eine inspirierende und hochfunktionale Arbeitswelt, die exakt auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten ist. Der Investor profitierte von einer schnellen und budgettreuen Umsetzung, die eine langfristige Vermietung an einen attraktiven Ankermieter sicherte. Die Immobilie erfuhr eine massive Wertsteigerung.
Neubau einer exklusiven Wohnanlage am Elbhang
AUSGANGSSITUATION
Ein Bauträger plante die Errichtung einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit fünf Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Der Anspruch war, höchsten Wohnkomfort mit einer anspruchsvollen Architektur und einer nachhaltigen Bauweise zu verbinden.
LEISTUNGSUMFANG
Baumanagement und Bauüberwachung. Wir wurden mit der Ausschreibung und Vergabe der Gewerke, der Kosten- und Terminkontrolle sowie der umfassenden Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase beauftragt.
BESONDERE HERAUSFORDERUNGEN
Die Hanglage des Grundstücks erforderte eine komplexe Gründung und aufwendige Erdarbeiten. Die hochwertige Ausstattung mit Smart-Home-Technik, einer Geothermie-Heizung und einer Tiefgarage stellte hohe Anforderungen an die Koordination der technischen Gewerke.
UMSETZUNG
Durch ein rigoroses Projektcontrolling und eine lückenlose Überwachung der Ausführungsqualität konnten wir sicherstellen, dass alle Arbeiten den höchsten Standards entsprachen. Regelmäßige Soll-Ist-Vergleiche des Budgets und des Zeitplans sorgten für maximale Transparenz gegenüber dem Bauträger.
ERGEBNIS & KUNDENNUTZEN
Das Projekt wurde termingerecht und innerhalb des geplanten Budgets fertiggestellt. Die hohe Bauqualität und die exklusive Ausstattung führten zu einem schnellen Verkauf aller Einheiten zu Spitzenpreisen. Der Bauträger konnte sein Projekt erfolgreich und mit maximalem Ertrag realisieren und sich auf seine Kernkompetenzen konzentrieren.
Schlüsselfertiger Innenausbau einer Penthouse-Wohnung
AUSGANGSSITUATION
Ein privater Bauherr erwarb eine Penthouse-Wohnung im Rohbauzustand und wünschte sich einen individuellen und luxuriösen Innenausbau nach höchsten Maßstäben. Die Vorstellungen umfassten einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Heimkino und eine maßgefertigte Küche.
LEISTUNGSUMFANG
Generalunternehmung für den gesamten Innenausbau. Wir koordinierten alle Gewerke, von der TGA-Planung über den Trockenbau, die Elektroinstallation, die Auswahl und Verlegung exklusiver Bodenbeläge und Fliesen bis hin zur Zusammenarbeit mit Tischlern für die Maßeinbauten.
BESONDERE HERAUSFORDERUNGEN
Die Logistik in einem bereits bewohnten Gebäude war anspruchsvoll. Die Integration der komplexen Technik (Smart Home, Audio-System, Wellness-Technik) erforderte eine präzise Schnittstellenkoordination. Die Materialauswahl musste höchsten ästhetischen und qualitativen Ansprüchen genügen.
UMSETZUNG
Ein detaillierter Ausbauplan wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn und einem Innenarchitekten erstellt. Wir agierten als zentraler Ansprechpartner, der die Wünsche des Kunden in technische Lösungen übersetzte und die Arbeit der Spezialisten koordinierte. Bemusterungen und regelmäßige Abstimmungstermine sicherten die Umsetzung der individuellen Vorstellungen.
ERGEBNIS & KUNDENNUTZEN
Der Bauherr erhielt einen exakt nach seinen Wünschen gestalteten, schlüsselfertigen Wohntraum von höchster Qualität, ohne sich selbst mit der Koordination der zahlreichen Gewerke befassen zu müssen. Die Umsetzung erfolgte termingerecht zum Einzugstermin und im vereinbarten Kostenrahmen.
Sanierung und Umbau eines denkmalgeschützten Stadthauses
AUSGANGSSITUATION
Ein historisches Stadthaus in der Dresdner Altstadt, das unter Denkmalschutz stand, sollte saniert und von einer reinen Wohnnutzung in eine kombinierte Wohn- und Gewerbeeinheit umgewandelt werden. Das Erdgeschoss war für eine Kanzlei vorgesehen.
LEISTUNGSUMFANG
Baukoordination und Projektsteuerung. Unsere Aufgabe war es, die komplexen Anforderungen des Denkmalschutzes mit den modernen Nutzungsanforderungen und den energetischen Vorgaben in Einklang zu bringen. Wir steuerten die Kommunikation zwischen Bauherr, Architekt, Denkmalbehörde und den ausführenden Firmen.
BESONDERE HERAUSFORDERUNGEN
Die historische Bausubstanz musste erhalten und aufwendig restauriert werden (z.B. Stuckdecken, Parkettböden, Fassadenelemente). Gleichzeitig mussten moderne Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Haustechnik erfüllt werden, ohne die historische Anmutung zu beeinträchtigen.
UMSETZUNG
In enger Abstimmung mit Restauratoren und dem Denkmalamt wurden detaillierte Lösungen für jeden Eingriff erarbeitet. Wir erstellten einen präzisen Zeit- und Maßnahmenplan, der die sensiblen Restaurierungsarbeiten mit den technischen Ausbaugewerken synchronisierte.
ERGEBNIS & KUNDENNUTZEN
Das Gebäude wurde erfolgreich saniert und einer neuen, wirtschaftlich tragfähigen Nutzung zugeführt. Der historische Charakter blieb vollständig erhalten, während die Immobilie technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der Bauherr konnte durch unsere Koordination die komplexen Auflagen erfüllen und sein Projekt erfolgreich umsetzen.